L’application est-elle vraiment gratuite ?

Oui. EtatDesLieuxPDF.fr est gratuit et sans inscription. Il s’installe comme une application depuis le navigateur, sans passer par un magasin d’applications ni laisser d’e-mail.

Faut-il une connexion internet pour l’utiliser ?

Non, une fois installée. L’application fonctionne hors connexion : le remplissage et l’export du PDF se font sur l’appareil, sans dépendre du réseau.

Mes données et mes photos sont-elles envoyées quelque part ?

Non. Le traitement se fait entièrement dans le navigateur : aucune donnée n’est envoyée. Les photos sont intégrées au PDF et leurs données EXIF ou GPS sont retirées avant l’export.

Méthode

Une application d’état des lieux gratuite

4 min de lectureMis à jour le 24/07/2026Sources officielles citées

Une application d’état des lieux évite de jongler avec une feuille imprimée et un appareil photo. Encore faut-il qu’elle soit gratuite, qu’elle respecte les rubriques imposées par la loi et qu’elle protège vos données. Voici ce qu’apporte une application, comment l’installer sans passer par un magasin d’applications, et ce qu’elle change concrètement.

En bref

Une application d’état des lieux gratuite permet de remplir la trame du décret n° 2016-382 en direct et d’exporter un PDF avec photos et signatures. EtatDesLieuxPDF.fr s’installe comme une application (PWA), fonctionne hors connexion et traite tout dans le navigateur, sans inscription ni envoi de données.

Pourquoi passer par une application ?

Sur le terrain, une application réunit au même endroit la trame à remplir et les photos à prendre. Elle guide la saisie pièce par pièce, limite les oublis et produit un document propre. Rien n’oblige à utiliser une application pour un état des lieux (EDL) à l’amiable, mais elle fait gagner du temps et rend la comparaison entrée/sortie plus simple.

Une application ne remplace pas le caractère contradictoire de l’état des lieux : bailleur et locataire remplissent le constat ensemble. L’outil structure la saisie, il ne se substitue pas à l’accord des parties.

Une application installable, sans magasin d’applications

EtatDesLieuxPDF.fr est une application web installable, dite PWA (progressive web app). Concrètement, vous l’ajoutez à l’écran d’accueil de votre téléphone depuis le navigateur, sans passer par un magasin d’applications ni créer de compte. Elle s’ouvre ensuite comme une application classique, en plein écran.

installation directe depuis le navigateur, sans store ;
une icône sur l’écran d’accueil, comme une application native ;
aucun compte à créer, aucune inscription ;
un usage gratuit, sans frais caché.

Fonctionne hors connexion

Une fois installée, l’application fonctionne hors connexion. Vous pouvez donc réaliser l’état des lieux dans un logement encore vide, sans box ni Wi-Fi, y compris en sous-sol ou dans une zone mal couverte. Le remplissage et l’export du PDF se font sur l’appareil, sans dépendre du réseau.

Un remplissage rapide et un PDF prêt à signer

Dans l’application, l’état de chaque élément se choisit en un tap parmi « Neuf », « Bon », « Usage » ou « Mauvais ». À la fin, l’outil génère un PDF déjà rempli, avec page de couverture et emplacements de signatures. Les photos sont intégrées au document : les fichiers HEIC d’iPhone sont convertis en JPEG, l’orientation est corrigée et les données EXIF ou GPS sont retirées avant l’export.

La loi impose une description écrite, pas des photos. Celles-ci restent une bonne pratique pour illustrer le constat, sans être obligatoires.

Vos données restent sur votre appareil

Le traitement se fait entièrement dans le navigateur : aucune donnée n’est envoyée. Vos informations et vos photos ne quittent pas votre téléphone, ce qui limite les risques pour votre vie privée. C’est un point utile quand l’état des lieux contient des noms, une adresse et l’image de pièces habitées.

À garder en tête

l’application produit un document indicatif à compléter et à signer ;
les mêmes rubriques servent à l’entrée et à la sortie ;
chaque partie repart avec un exemplaire, annexé au bail ;
pour un constat à valeur probante renforcée, c’est un commissaire de justice qui intervient.

Cette présentation est générale et ne constitue pas un conseil juridique individualisé. En cas de doute, rapprochez-vous d’un professionnel ou consultez service-public.fr.