Les réponses, simplement.
Tout ce qu’il faut savoir avant de commencer votre état des lieux.
L'état des lieux généré est-il conforme à la loi ?
Le modèle reprend les rubriques prévues par le Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 (type d'état des lieux, date, parties, description des sols, murs et plafonds par pièce, compteurs, clés, signatures). C'est un modèle à compléter et signer ; il n'a pas de valeur de certification. Pour un document à valeur probante renforcée, seul un commissaire de justice peut établir un constat.
Mes photos sont-elles envoyées sur un serveur ?
Non. Les photos sont compressées et intégrées au PDF directement dans votre navigateur. Aucune image ne quitte votre appareil : rien n'est téléversé ni stocké sur nos serveurs.
Les photos sont-elles obligatoires dans un état des lieux ?
Non. La loi impose une description écrite précise, pas des photographies. Les photos restent une bonne pratique : prises ensemble (de façon contradictoire), datées et jointes à l'état des lieux, elles aident à prévenir les litiges.
Puis-je importer des photos prises avec un iPhone (HEIC) ?
Oui. Les photos au format HEIC de l'iPhone sont converties automatiquement en JPEG dans le navigateur, avec correction de l'orientation. Si la conversion échoue, réglez l'iPhone sur « Le plus compatible » (Réglages › Appareil photo › Formats).
Combien coûte le générateur ?
Le PDF est gratuit, sans création de compte. Une adresse e-mail et l’acceptation des CGU sont requises pour le télécharger. L’accord pour recevoir des offres commerciales est facultatif.
L’état des lieux est-il conservé ?
Une copie de votre dernier PDF peut être retrouvée pendant 24 heures sur le même appareil et dans le même navigateur. Elle n’est pas hébergée dans votre compte bailleur ni envoyée par e-mail. Vous pouvez l’effacer ; gardez toujours votre exemplaire téléchargé et signé.
Et le bail ?
Vous pouvez créer votre bail de location gratuitement sur bailgratuit.fr. Le générateur de bail et celui d’état des lieux sont deux outils complémentaires.