Entrée
État des lieux d’entrée : prendre les bonnes photos
3 min de lectureMis à jour le Sources officielles citées
À l’entrée, la photo ne remplace pas le texte : le décret n° 2016-382 impose la description écrite. Mais des clichés soignés, pris ensemble et joints au document signé, en renforcent la portée. Voici comment prendre de bonnes photos, en bonne pratique, sans les surinvestir.
En bref
Les photos ne sont pas imposées par le décret n° 2016-382, qui exige la description écrite. Prises ensemble, en présence des deux parties, et jointes à l’état des lieux signé, elles restent une bonne pratique : une vue d’ensemble par pièce, un gros plan par défaut, avec une bonne lumière.
La photo ne remplace pas le texte
Le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 impose une description écrite précise de chaque pièce. Il n’exige pas de photographies. La photo est donc une bonne pratique : elle illustre et appuie un constat déjà décrit dans le texte, mais elle ne se substitue pas à la description.
Une photo n’a de portée que si elle est prise ensemble, en présence des deux parties, et jointe à un état des lieux signé. Isolée, sans lien avec le document contradictoire, elle perd l’essentiel de son utilité.
Que photographier
- Une vue d’ensemble de chaque pièce, pour situer le contexte.
- Un gros plan sur chaque défaut décrit dans le texte.
- Les compteurs, index lisible, pour appuyer les relevés.
- L’ensemble des clés et badges de l’inventaire.
Les réflexes pour des photos utiles
| Réflexe | Pourquoi |
|---|---|
| Soigner la lumière | Une image sombre ou floue n’illustre rien. |
| Cadrer le défaut | Le gros plan doit montrer ce que le texte décrit. |
| Rattacher à la pièce | Chaque photo doit renvoyer à un constat précis. |
| Rester raisonnable | Quelques clichés parlants valent mieux qu’une multitude. |
Le traitement des photos avec EtatDesLieuxPDF.fr
Avec EtatDesLieuxPDF.fr, les photos sont traitées dans votre navigateur (aucun envoi sur un serveur), converties depuis le format HEIC si besoin, réorientées et compressées, avec suppression des données EXIF et GPS. Les plafonds appliqués sont de 6 photos par pièce et 30 au total ; la date de prise de vue peut apparaître en légende comme horodatage indicatif.
Photos et complément d’entrée
Si un défaut est ajouté via le complément demandé dans les 10 premiers jours, une photo peut de la même façon appuyer ce constat, dès lors qu’elle est jointe au document. La photo suit le texte, à l’entrée comme au complément.