Entrée
État des lieux d’entrée : relever les compteurs
3 min de lectureMis à jour le Sources officielles citées
Les relevés de compteurs font partie des mentions de l’état des lieux d’entrée. Bien notés le jour de la remise des clés, ils évitent des discussions sur la consommation initiale et facilitent l’ouverture des contrats. Voici comment procéder, dans le cadre du décret n° 2016-382.
En bref
À l’entrée, relevez les index des compteurs d’eau, d’électricité et de gaz, le cas échéant, devant les deux parties. Notez les chiffres exacts et l’emplacement de chaque compteur. Ces relevés figurent parmi les mentions de l’état des lieux prévues par le décret n° 2016-382.
Pourquoi relever les compteurs à l’entrée
Le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 range les relevés des compteurs, le cas échéant, parmi les mentions de l’état des lieux d’entrée. Concrètement, ces index constituent le point de départ de la consommation du locataire : ils permettent d’ouvrir les contrats sur des bases claires et d’éviter les contestations sur une consommation qui ne serait pas la sienne.
Quels compteurs relever
- Le compteur d’électricité : index affiché, en chiffres.
- Le compteur de gaz, s’il existe : index en mètres cubes.
- Le compteur d’eau froide, et le cas échéant d’eau chaude, en mètres cubes.
Tous les logements ne disposent pas des mêmes compteurs : d’où la formule « le cas échéant » du décret. Relevez ceux qui sont présents et propres au logement.
Comment noter un relevé fiable
| À noter | Précision utile |
|---|---|
| Index chiffré | Recopiez tous les chiffres affichés, sans arrondir. |
| Type d’énergie | Électricité, gaz, eau froide, eau chaude. |
| Emplacement | Placard, gaine palière, local technique, extérieur. |
| Numéro du compteur | S’il est lisible, il lève toute ambiguïté. |
Relevez chaque index devant les deux parties, au moment de l’état des lieux. Une lampe est utile pour les compteurs situés dans un placard ou une gaine peu éclairée.
Un compteur oublié ou inaccessible
Si un compteur n’a pas pu être relevé le jour de l’entrée, le locataire peut demander à compléter l’état des lieux dans les 10 premiers jours de la location. Cette faculté, prévue par la loi n° 89-462, permet d’ajouter un relevé manquant sans refaire tout le document.
Compteurs et photos
Le décret impose la mention écrite des relevés, pas de photographie. Une photo nette de chaque compteur, prise ensemble et jointe à l’état des lieux signé, reste toutefois une bonne pratique : elle appuie l’index consigné.